À Repentigny, la valeur médiane d'une propriété résidentielle au rôle d'évaluation 2026 est de 476 100 $, sur 31 663 unités résidentielles et 35 406 unités d'évaluation au total. Le taux de taxe foncière résidentiel est de 0,821 $ par 100 $ d'évaluation. Source : rôle d'évaluation foncière 2026 et taux de taxation 2026 publiés par le MAMH, lus par LotAi — méthode et sources.
Repentigny, ville de la MRC de L'Assomption située sur la rive nord du Saint-Laurent, présente un parc immobilier mature et diversifié. Le rôle d'évaluation 2026 recense au total 35 406 unités d'évaluation sur le territoire municipal, toutes catégories confondues. Ce portrait chiffré permet aux acheteurs, vendeurs et investisseurs de mieux comprendre la réalité du marché local avant de prendre une décision immobilière.
Consulter le rôle d'évaluation de Repentigny
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Évaluation foncière et municipale à Repentigny
L'évaluation foncière — aussi appelée évaluation municipale — est la valeur qu'un évaluateur agréé attribue à chaque propriété de Repentigny pour le calcul des taxes. Elle est consignée au rôle d'évaluation, déposé tous les trois ans, et sert de base au compte de taxes municipal et scolaire. Cette valeur fiscale ne représente ni un prix de vente ni une valeur marchande.
Rôle foncier Repentigny : comment lire la valeur d'une propriété
Le rôle foncier détaille trois montants pour chaque unité d'évaluation : la valeur du terrain, la valeur du bâtiment et la valeur totale inscrite au rôle. Sur la fiche LotAi d'un lot de Repentigny, ces montants apparaissent avec la superficie, le zonage et les contraintes connues — de quoi comprendre une évaluation avant d'acheter, de vendre ou de contester.
Valeur des propriétés résidentielles
Le secteur résidentiel regroupe 31 663 unités, ce qui représente la très grande majorité du parc immobilier de Repentigny. La valeur médiane des propriétés résidentielles est établie à 476 100 dollars selon le rôle d'évaluation 2026. La valeur médiane du terrain seul s'établit à 199 100 dollars, pour une superficie médiane de 537 mètres carrés.
Il est utile de rappeler ce que signifie une valeur médiane : il s'agit de la valeur qui se trouve exactement au milieu de l'ensemble des propriétés lorsqu'on les classe de la moins chère à la plus chère. Autrement dit, la moitié des propriétés résidentielles de Repentigny sont évaluées à moins de 476 100 dollars, et l'autre moitié à plus. Contrairement à la moyenne, la médiane n'est pas influencée par les quelques propriétés dont la valeur est exceptionnellement élevée ou basse, ce qui en fait un indicateur plus représentatif de la réalité du marché pour la majorité des résidents.
Répartition des unités par catégorie d'usage
Le tableau suivant présente la distribution complète des unités d'évaluation selon les catégories officielles du rôle municipal.
| Catégorie | Nombre d'unités |
|---|---|
| Résidentiel | 31 663 |
| Transport / communications | 1 836 |
| Services | 599 |
| Commerce | 504 |
| Espaces non exploitables | 375 |
| Agricole / forestier | 235 |
| Culturel / récréatif | 107 |
| Non classé | 33 |
| Industrie (suite) | 33 |
| Industrie manufacturière | 21 |
Composition du parc résidentiel par taille
La très forte dominance des maisons unifamiliales est l'une des caractéristiques marquantes de Repentigny. Plus de neuf propriétés résidentielles sur dix appartiennent à cette catégorie, ce qui témoigne d'un tissu urbain essentiellement composé de maisons de banlieue.
| Type de bâtiment | Nombre d'unités |
|---|---|
| 1 logement (unifamiliale) | 29 437 |
| 2 logements (duplex) | 977 |
| 6 logements et plus | 582 |
| 3 logements (triplex) | 499 |
| 4 à 5 logements | 133 |
Contraintes et particularités du territoire
Une portion du territoire de Repentigny est soumise à diverses contraintes réglementaires ou environnementales qui peuvent influencer la valeur d'une propriété, les possibilités de développement ou les conditions de financement hypothécaire. Le rôle d'évaluation 2026 recense les situations suivantes :
- Zone inondable : 99 unités sont situées en zone inondable.
- Milieu humide : 122 unités sont associées à un milieu humide.
- Zone agricole : 585 unités se trouvent en zone agricole protégée.
- Terrain contaminé : 34 unités sont répertoriées sur un terrain contaminé.
Ces contraintes ne rendent pas nécessairement une propriété inadmissible à l'achat, mais elles méritent une attention particulière lors de toute transaction. Il est conseillé de vérifier la situation précise d'une propriété auprès de la municipalité ou d'un professionnel qualifié.
Taxes foncières : taux et exemple concret
Pour l'année en cours, les taux de taxation applicables à Repentigny sont les suivants, exprimés en dollars par tranche de 100 dollars d'évaluation :
- Résidentiel (1 à 5 logements) : 0,821 $
- Résidentiel (6 logements et plus) : 0,821 $
- Non résidentiel : 2,654 $
- Terrain vague : 1,642 $
- Taxe scolaire : 0,1024 $
Pour mieux illustrer ce que ces taux représentent concrètement, prenons l'exemple d'une propriété unifamiliale évaluée à la médiane, soit 476 100 dollars. La taxe municipale résidentielle annuelle s'élèverait à environ 3 909 dollars (476 100 divisé par 100, multiplié par 0,821). À cela s'ajouterait une taxe scolaire d'environ 487 dollars (476 100 divisé par 100, multiplié par 0,1024), pour un total combiné approximatif de 4 396 dollars par année. Ces montants sont à titre indicatif et peuvent varier selon les taxes spéciales ou les ajustements applicables à chaque dossier.
Explorez les données de Repentigny avec LotAi
Ces données officielles vous donnent un aperçu solide du marché immobilier de Repentigny, mais chaque propriété a son histoire propre. La plateforme LotAi vous permet d'explorer en détail les unités d'évaluation qui vous intéressent, de comparer des propriétés et d'accéder à des analyses adaptées à vos besoins, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur. Venez découvrir ce que les données du rôle d'évaluation peuvent vous révéler sur votre prochain projet immobilier.
Questions fréquentes sur le rôle d'évaluation de Repentigny
Comment consulter le rôle d'évaluation de Repentigny ?
Entrez une adresse ou un numéro de lot sur LotAi : la valeur au rôle 2026, la superficie et le zonage s'affichent gratuitement sur la carte, sans créer de compte.
La consultation du rôle d'évaluation de Repentigny est-elle gratuite ?
Oui. LotAi donne un accès gratuit aux données du rôle d'évaluation de Repentigny (35 406 propriétés), ainsi qu'au cadastre et au zonage de chaque lot.
Quelle est la valeur médiane d'une propriété à Repentigny ?
Selon le rôle d'évaluation 2026, la valeur médiane des propriétés résidentielles à Repentigny est de 476 100 $.
Quelle est la différence entre la valeur au rôle et la valeur marchande ?
La valeur au rôle est établie par l'évaluateur municipal pour le calcul des taxes ; la valeur marchande reflète le prix de vente probable aujourd'hui. Les deux peuvent différer sensiblement selon le marché.
LotAi remplace-t-il le Registre foncier du Québec pour Repentigny ?
Non — mais LotAi va y chercher le document pour vous. Le Registre foncier publie les actes légaux (titres, hypothèques) à 1,50 $ par document et reste la source officielle. LotAi identifie gratuitement n'importe quel lot de Repentigny, avec son rôle d'évaluation, son cadastre et son zonage, puis récupère au Registre l'historique de ses transactions — dates, nature des actes, montants déclarés — et vous transmet le document officiel tel quel.
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