Le cadastre est le plan officiel du territoire québécois, tenu par le ministère des Ressources naturelles et des Forêts (MRNF). Il découpe la province en lots numérotés et décrit, pour chacun, sa forme, ses mesures, sa superficie et sa position par rapport aux lots voisins. C'est la référence utilisée par les arpenteurs-géomètres, les notaires et les municipalités : quand un acte de vente mentionne « lot 5 802 663 du cadastre du Québec », c'est de ce registre qu'il s'agit.
Le cadastre ne dit toutefois ni la valeur d'une propriété, ni ce qu'on a le droit d'y construire. Ces informations vivent dans deux autres sources — le rôle d'évaluation municipal et les règlements de zonage — que LotAi superpose à la carte cadastrale pour vous donner une fiche complète par lot.
Consulter la carte cadastrale gratuitement
Sur la carte interactive LotAi, chaque parcelle du Québec est cliquable. Une fiche s'ouvre avec :
- le numéro de lot officiel au cadastre du Québec;
- la superficie et les dimensions de la parcelle;
- la valeur au rôle d'évaluation (terrain, bâtiment, total);
- le zonage et les usages permis;
- les risques et contraintes connus (zones inondables, milieux humides, etc.).
Trouver un lot par numéro ou par adresse
Deux chemins mènent au même résultat. Si vous avez un numéro de lot — sur un compte de taxes, un acte notarié ou un certificat de localisation — entrez-le directement dans la recherche. Si vous n'avez qu'une adresse, entrez-la : LotAi localise la parcelle correspondante et affiche sa fiche. Vous ne savez pas où trouver votre numéro de lot ? Consultez notre guide pour trouver un numéro de lot.
Cadastre, rôle d'évaluation, registre foncier : trois registres différents
On les confond souvent; chacun répond à une question différente.
| Registre | Question à laquelle il répond | Consultation |
|---|---|---|
| Cadastre du Québec (MRNF) | Où est le lot, quelle est sa forme, sa superficie ? | Gratuite sur LotAi ; plans officiels via Infolot |
| Rôle d'évaluation (municipalités) | Combien vaut la propriété aux fins de taxes ? | Gratuite sur LotAi, par ville — ex. Terrebonne, Lévis, Gatineau |
| Registre foncier (Québec) | Qui détient les titres, hypothèques, servitudes ? | 1,50 $ par document consulté (grille 2026) |
Infolot ou LotAi ?
Infolot est l'outil officiel du MRNF pour visualiser la représentation cadastrale et en extraire un plan numérique — indispensable quand vous avez besoin d'un plan officiel (transaction, arpentage, litige de bornes). Pour tout le reste — localiser un lot, vérifier une superficie, connaître la valeur au rôle et le zonage — la consultation gratuite sur LotAi répond en quelques secondes, avec des données que le cadastre seul ne montre pas. Notre comparatif complet : Infolot et l'alternative gratuite.
Questions fréquentes
Peut-on consulter le cadastre du Québec gratuitement ?
Oui. La carte LotAi permet de visualiser gratuitement les 4,4 millions de lots du cadastre du Québec : cliquez sur une parcelle pour voir son numéro, sa superficie, sa valeur au rôle et son zonage, sans créer de compte.
Comment trouver un lot sur la carte cadastrale ?
Entrez une adresse ou un numéro de lot dans la barre de recherche, ou naviguez directement sur la carte et cliquez sur la parcelle. La fiche du lot s'affiche instantanément.
Quelle est la différence entre le cadastre et le rôle d'évaluation ?
Le cadastre est le plan officiel qui identifie chaque lot (numéro, forme, mesures, superficie). Le rôle d'évaluation est l'inventaire municipal qui attribue une valeur à chaque propriété pour le calcul des taxes. LotAi réunit les deux sur une même carte.
Ai-je besoin d'Infolot ou du Registre foncier ?
Infolot (MRNF) sert à extraire des plans cadastraux officiels ; le Registre foncier publie les actes légaux (titres, hypothèques) à 1,50 $ par document — LotAi va y chercher l'historique des transactions d'un lot et vous le transmet tel quel. Pour localiser un lot et connaître sa superficie, sa valeur et son zonage, la consultation gratuite sur LotAi suffit.
Courtier, évaluateur, promoteur ou investisseur ? LotAi Pro génère des rapports d'analyse professionnels adaptés à votre profil — verdict, valeur, zonage, risques et taxes d'un lot, en quelques secondes.
Explorer le cadastre, lot par lot
Cliquez n'importe quelle parcelle du Québec : numéro, superficie, valeur au rôle, zonage et contraintes — gratuitement.
Ouvrir la carte cadastrale