À Saint-Jérôme, la valeur médiane d'une propriété résidentielle au rôle d'évaluation 2026 est de 453 300 $, sur 48 069 unités résidentielles et 59 717 unités d'évaluation au total. Le taux de taxe foncière résidentiel est de 0,555 $ par 100 $ d'évaluation. Source : rôle d'évaluation foncière 2026 et taux de taxation 2026 publiés par le MAMH, lus par LotAi — méthode et sources.
Saint-Jérôme, chef-lieu de la MRC de La Rivière-du-Nord, figure parmi les villes les plus dynamiques des Laurentides. Son rôle d'évaluation 2026 recense 59 717 unités d'évaluation au total, tous usages confondus, ce qui en fait un marché immobilier d'envergure régionale significative. La vaste majorité de ces unités est de nature résidentielle, confirmant le caractère avant tout habité de cette ville en pleine croissance.
Consulter le rôle d'évaluation de Saint-Jérôme
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Évaluation foncière et municipale à Saint-Jérôme
L'évaluation foncière — aussi appelée évaluation municipale — est la valeur qu'un évaluateur agréé attribue à chaque propriété de Saint-Jérôme pour le calcul des taxes. Elle est consignée au rôle d'évaluation, déposé tous les trois ans, et sert de base au compte de taxes municipal et scolaire. Cette valeur fiscale ne représente ni un prix de vente ni une valeur marchande.
Rôle foncier Saint-Jérôme : comment lire la valeur d'une propriété
Le rôle foncier détaille trois montants pour chaque unité d'évaluation : la valeur du terrain, la valeur du bâtiment et la valeur totale inscrite au rôle. Sur la fiche LotAi d'un lot de Saint-Jérôme, ces montants apparaissent avec la superficie, le zonage et les contraintes connues — de quoi comprendre une évaluation avant d'acheter, de vendre ou de contester.
La valeur résidentielle à Saint-Jérôme
Le parc résidentiel de Saint-Jérôme compte 48 069 propriétés. La valeur médiane des propriétés résidentielles s'établit à 453 300 $ selon le rôle d'évaluation 2026. La valeur médiane du terrain seul se chiffre à 154 300 $, pour une superficie médiane de 585 mètres carrés.
La médiane est la valeur qui se trouve exactement au milieu de toutes les propriétés classées du moins cher au plus cher. Autrement dit, la moitié des propriétés résidentielles de Saint-Jérôme sont évaluées à moins de 453 300 $, et l'autre moitié à plus. Contrairement à la moyenne, la médiane n'est pas influencée par quelques propriétés exceptionnellement élevées ou basses, ce qui en fait un indicateur plus représentatif du marché réel.
Répartition des unités d'évaluation par catégorie d'usage
Le tableau suivant présente l'ensemble des catégories d'usage recensées dans le rôle d'évaluation 2026 de Saint-Jérôme.
| Catégorie d'usage | Nombre d'unités |
|---|---|
| Résidentiel | 48 069 |
| Espaces non exploitables | 5 010 |
| Transport / communications | 4 052 |
| Services | 1 004 |
| Commerce | 964 |
| Culturel / récréatif | 356 |
| Agricole / forestier | 112 |
| Industrie manufacturière | 78 |
| Industrie (suite) | 72 |
| Total | 59 717 |
Le résidentiel représente à lui seul plus de 80 % de l'ensemble des unités, illustrant clairement la vocation principalement habitationnelle de Saint-Jérôme. La présence notable d'espaces non exploitables et d'unités liées au transport et aux communications reflète également l'étendue géographique de la ville et ses infrastructures.
Le parc résidentiel par type d'immeuble
La répartition du parc résidentiel selon le nombre de logements par immeuble révèle une prédominance marquée de l'unifamiliale, tout en montrant une diversité appréciable d'immeubles à logements multiples.
| Type d'immeuble | Nombre d'unités |
|---|---|
| 1 logement (unifamiliale) | 36 907 |
| 2 logements (duplex) | 5 373 |
| 3 logements (triplex) | 2 483 |
| 4 à 5 logements | 1 692 |
| 6 logements et plus | 1 391 |
Les maisons unifamiliales représentent près des trois quarts du parc résidentiel. Les duplex et triplex forment ensemble un segment important, témoignant d'une tradition bien ancrée de propriétés à logements multiples dans plusieurs quartiers de la ville.
Contraintes territoriales
Certaines propriétés de Saint-Jérôme sont soumises à des contraintes particulières reconnues au rôle d'évaluation. Ces contraintes peuvent influencer la valeur d'une propriété, les possibilités de développement ou les conditions d'assurance et de financement.
- Zone inondable : 70 unités sont situées en zone inondable.
- Milieu humide : 1 040 unités sont associées à un milieu humide.
- Zone agricole : 646 unités se trouvent en zone agricole protégée.
- Terrain contaminé : 120 unités sont répertoriées sur un terrain contaminé.
Ces chiffres proviennent directement du rôle d'évaluation officiel. Toute personne intéressée par une propriété présentant l'une ou l'autre de ces contraintes est invitée à consulter les registres municipaux et provinciaux pertinents avant de prendre une décision.
Taux de taxation municipale et scolaire
Les taux de taxation applicables à Saint-Jérôme selon le rôle 2026 sont les suivants (exprimés en dollars par tranche de 100 $ d'évaluation) :
- Résidentiel (5 logements et moins) : 0,555 $
- Résidentiel (6 logements et plus) : 0,620 $
- Non résidentiel : 1,875 $
- Terrain vague : 1,110 $
- Taxe scolaire : 0,1024 $
Pour une propriété résidentielle évaluée à la valeur médiane de 453 300 $, la taxe municipale annuelle estimée serait d'environ 2 516 $ (453 300 $ divisé par 100, multiplié par 0,555), à laquelle s'ajouterait une taxe scolaire d'environ 464 $ (453 300 $ divisé par 100, multiplié par 0,1024), pour un total combiné approximatif de 2 980 $ par année. Ces montants sont fournis à titre indicatif seulement et ne tiennent pas compte d'éventuelles taxes spéciales ou compensations particulières.
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Questions fréquentes sur le rôle d'évaluation de Saint-Jérôme
Comment consulter le rôle d'évaluation de Saint-Jérôme ?
Entrez une adresse ou un numéro de lot sur LotAi : la valeur au rôle 2026, la superficie et le zonage s'affichent gratuitement sur la carte, sans créer de compte.
La consultation du rôle d'évaluation de Saint-Jérôme est-elle gratuite ?
Oui. LotAi donne un accès gratuit aux données du rôle d'évaluation de Saint-Jérôme (59 717 propriétés), ainsi qu'au cadastre et au zonage de chaque lot.
Quelle est la valeur médiane d'une propriété à Saint-Jérôme ?
Selon le rôle d'évaluation 2026, la valeur médiane des propriétés résidentielles à Saint-Jérôme est de 453 300 $.
Quelle est la différence entre la valeur au rôle et la valeur marchande ?
La valeur au rôle est établie par l'évaluateur municipal pour le calcul des taxes ; la valeur marchande reflète le prix de vente probable aujourd'hui. Les deux peuvent différer sensiblement selon le marché.
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