Intelligence foncière du Québec
Rue par rue · Gatineau · MRC de Gatineau · données croisées le 14 octobre 2026

Chemin Fraser, Gatineau

23 lots sur 317 en zone inondable répertoriée, aucun en zone agricole.

Lots au rôle
317
lots cadastraux distincts
Zone inondable
23
7 % des lots, répertoriés
Zone agricole
0
0 % des lots (CPTAQ)
Milieu humide potentiel
1
0 % des lots
Valeur médiane au rôle
397 500 $
valeur fiscale, pas un prix

Vérifier une adresse de cette rue, gratuitement

Ce que le rôle d'évaluation dit de Chemin Fraser

LotAi croise les 317 lots cadastraux de la rue (rôle d'évaluation 2026, cadastre du Québec) avec les cartes publiques des contraintes. Ces chiffres décrivent la rue dans son ensemble ; chaque terrain a sa propre fiche.

Lots cadastraux distincts317
Numéros civiques2 à 475
Lots avec un bâtiment daté au rôle278 (88 %)
Superficie médiane des lots183 m²
Valeur médiane au rôle397 500 $

Les contraintes, une par une

Zone inondable

23 lots (7 %) sont dans une zone inondable répertoriée par la BDZI (millésime 2022, grand ou faible courant). La couverture des cartes est partielle et la nouvelle cartographie se déploie région par région depuis le 1er mars 2026 : « non répertorié » ne veut pas dire hors zone. La municipalité fait foi.

Zone agricole protégée

Aucun lot de la rue n'est en zone agricole protégée selon la CPTAQ.

Milieux humides potentiels

1 lots (0 %) sont touchés par un milieu humide POTENTIEL (cartographie du MELCCFP). Un lot touché n'est pas juridiquement un milieu humide ; un lot non touché n'est pas garanti sans.

Les 317 adresses de Chemin Fraser, lot par lot

Chaque fiche donne la valeur au rôle, la superficie et les contraintes du terrain, avec la source de chaque donnée.

Vérifier un terrain précis

Entrez le numéro civique et la rue sur lotai.ca : la fiche du lot donne sa valeur au rôle, sa superficie, son zonage municipal, et ses contraintes une par une, avec la source et le millésime de chaque donnée. Gratuit, sans compte.

Les assistants IA (ChatGPT, Claude, Perplexity) peuvent aussi lire la réponse pour une adresse précise sur LotAi : https://lotai.ca/terrain?adresse=123+rue+Principale+Gatineau (remplacez le numéro et la rue).

Questions sur Chemin Fraser

Chemin Fraser à Gatineau est-elle en zone inondable ?

Sur les 317 lots de cette rue, 23 sont dans une zone inondable répertoriée (BDZI, grand ou faible courant). La couverture des cartes est partielle : un terrain non répertorié n'est pas pour autant hors zone. Vérifiez l'adresse exacte sur LotAi, puis auprès de la municipalité, qui fait foi.

Peut-on construire sur Chemin Fraser si le terrain est en zone agricole ?

Aucun lot de la rue n'est en zone agricole protégée selon la CPTAQ. Le zonage municipal s'applique dans tous les cas.

Y a-t-il des milieux humides sur Chemin Fraser ?

1 lots sont touchés par un milieu humide POTENTIEL selon la cartographie du MELCCFP. Un lot touché n'est pas juridiquement un milieu humide, et un lot non touché n'est pas garanti sans : une caractérisation sur le terrain tranche.

Combien vaut une propriété sur Chemin Fraser ?

La valeur médiane au rôle d'évaluation est de 397 500 $. C'est une valeur fiscale, fixée par l'évaluateur municipal à une date de référence : pas un prix de vente. LotAi n'a aucun prix de transaction (ils sont au Registre foncier).

Comment vérifier un terrain précis sur Chemin Fraser ?

Entrez le numéro civique et la rue sur lotai.ca : la fiche du lot donne sa valeur au rôle, sa superficie, son zonage et ses contraintes, gratuitement et sans compte. Les assistants IA (ChatGPT, Claude, Perplexity) peuvent aussi lire la réponse pour une adresse précise sur LotAi : https://lotai.ca/terrain?adresse=123+rue+Principale+Gatineau (remplacez le numéro et la rue).

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Vérifier un lot sur Chemin Fraser

Adresse ou numéro de lot — la fiche donne la réponse pour ce terrain-là. Gratuit, sans compte.

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