Intelligence foncière du Québec
Rue par rue · Gatineau · MRC de Gatineau · données croisées le 14 octobre 2026

Rue Sabourin, Gatineau

118 lots sur 142 en zone inondable répertoriée, aucun en zone agricole.

Lots au rôle
142
lots cadastraux distincts
Zone inondable
118
83 % des lots, répertoriés
Zone agricole
0
0 % des lots (CPTAQ)
Milieu humide potentiel
117
82 % des lots
Valeur médiane au rôle
142 400 $
valeur fiscale, pas un prix

Vérifier une adresse de cette rue, gratuitement

Ce que le rôle d'évaluation dit de Rue Sabourin

LotAi croise les 142 lots cadastraux de la rue (rôle d'évaluation 2026, cadastre du Québec) avec les cartes publiques des contraintes. Ces chiffres décrivent la rue dans son ensemble ; chaque terrain a sa propre fiche.

Lots cadastraux distincts142
Numéros civiques74 à 184
Lots avec un bâtiment daté au rôle21 (15 %)
Superficie médiane des lots94 932 m²
Valeur médiane au rôle142 400 $

Les contraintes, une par une

Zone inondable

118 lots (83 %) sont dans une zone inondable répertoriée par la BDZI (millésime 2022, grand ou faible courant). La couverture des cartes est partielle et la nouvelle cartographie se déploie région par région depuis le 1er mars 2026 : « non répertorié » ne veut pas dire hors zone. La municipalité fait foi.

Zone agricole protégée

Aucun lot de la rue n'est en zone agricole protégée selon la CPTAQ.

Milieux humides potentiels

117 lots (82 %) sont touchés par un milieu humide POTENTIEL (cartographie du MELCCFP). Un lot touché n'est pas juridiquement un milieu humide ; un lot non touché n'est pas garanti sans.

Les 142 adresses de Rue Sabourin, lot par lot

Chaque fiche donne la valeur au rôle, la superficie et les contraintes du terrain, avec la source de chaque donnée.

Vérifier un terrain précis

Entrez le numéro civique et la rue sur lotai.ca : la fiche du lot donne sa valeur au rôle, sa superficie, son zonage municipal, et ses contraintes une par une, avec la source et le millésime de chaque donnée. Gratuit, sans compte.

Les assistants IA (ChatGPT, Claude, Perplexity) peuvent aussi lire la réponse pour une adresse précise sur LotAi : https://lotai.ca/terrain?adresse=123+rue+Principale+Gatineau (remplacez le numéro et la rue).

Questions sur Rue Sabourin

Rue Sabourin à Gatineau est-elle en zone inondable ?

Sur les 142 lots de cette rue, 118 sont dans une zone inondable répertoriée (BDZI, grand ou faible courant). La couverture des cartes est partielle : un terrain non répertorié n'est pas pour autant hors zone. Vérifiez l'adresse exacte sur LotAi, puis auprès de la municipalité, qui fait foi.

Peut-on construire sur Rue Sabourin si le terrain est en zone agricole ?

Aucun lot de la rue n'est en zone agricole protégée selon la CPTAQ. Le zonage municipal s'applique dans tous les cas.

Y a-t-il des milieux humides sur Rue Sabourin ?

117 lots sont touchés par un milieu humide POTENTIEL selon la cartographie du MELCCFP. Un lot touché n'est pas juridiquement un milieu humide, et un lot non touché n'est pas garanti sans : une caractérisation sur le terrain tranche.

Combien vaut une propriété sur Rue Sabourin ?

La valeur médiane au rôle d'évaluation est de 142 400 $. C'est une valeur fiscale, fixée par l'évaluateur municipal à une date de référence : pas un prix de vente. LotAi n'a aucun prix de transaction (ils sont au Registre foncier).

Comment vérifier un terrain précis sur Rue Sabourin ?

Entrez le numéro civique et la rue sur lotai.ca : la fiche du lot donne sa valeur au rôle, sa superficie, son zonage et ses contraintes, gratuitement et sans compte. Les assistants IA (ChatGPT, Claude, Perplexity) peuvent aussi lire la réponse pour une adresse précise sur LotAi : https://lotai.ca/terrain?adresse=123+rue+Principale+Gatineau (remplacez le numéro et la rue).

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Vérifier un lot sur Rue Sabourin

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