Intelligence foncière du Québec
Rue par rue · Sherbrooke · MRC de Sherbrooke · données croisées le 14 octobre 2026

12e Avenue N, Sherbrooke

Aucun des 278 lots en zone inondable répertoriée, 4 en zone agricole.

Lots au rôle
278
lots cadastraux distincts
Zone inondable
0
0 % des lots, répertoriés
Zone agricole
4
1 % des lots (CPTAQ)
Milieu humide potentiel
11
4 % des lots
Valeur médiane au rôle
277 000 $
valeur fiscale, pas un prix

Vérifier une adresse de cette rue, gratuitement

Ce que le rôle d'évaluation dit de 12e Avenue N

LotAi croise les 278 lots cadastraux de la rue (rôle d'évaluation 2026, cadastre du Québec) avec les cartes publiques des contraintes. Ces chiffres décrivent la rue dans son ensemble ; chaque terrain a sa propre fiche.

Lots cadastraux distincts278
Numéros civiques17 à 3534
Lots avec un bâtiment daté au rôle274 (99 %)
Superficie médiane des lots349 m²
Valeur médiane au rôle277 000 $

Les contraintes, une par une

Zone inondable

Aucun lot de la rue n'est dans une zone inondable répertoriée. La couverture des cartes est partielle et la nouvelle cartographie se déploie région par région depuis le 1er mars 2026 : « non répertorié » ne veut pas dire hors zone. La municipalité fait foi.

Zone agricole protégée

4 lots (1 %) sont en zone agricole selon la CPTAQ : toute construction résidentielle ou tout usage non agricole demande son autorisation.

Milieux humides potentiels

11 lots (4 %) sont touchés par un milieu humide POTENTIEL (cartographie du MELCCFP). Un lot touché n'est pas juridiquement un milieu humide ; un lot non touché n'est pas garanti sans.

Les 278 adresses de 12e Avenue N, lot par lot

Chaque fiche donne la valeur au rôle, la superficie et les contraintes du terrain, avec la source de chaque donnée.

Vérifier un terrain précis

Entrez le numéro civique et la rue sur lotai.ca : la fiche du lot donne sa valeur au rôle, sa superficie, son zonage municipal, et ses contraintes une par une, avec la source et le millésime de chaque donnée. Gratuit, sans compte.

Les assistants IA (ChatGPT, Claude, Perplexity) peuvent aussi lire la réponse pour une adresse précise sur LotAi : https://lotai.ca/terrain?adresse=123+rue+Principale+Sherbrooke (remplacez le numéro et la rue).

Questions sur 12e Avenue N

12e Avenue N à Sherbrooke est-elle en zone inondable ?

Aucun des 278 lots de cette rue n'est dans une zone inondable répertoriée. La couverture des cartes est partielle : un terrain non répertorié n'est pas pour autant hors zone. Vérifiez l'adresse exacte sur LotAi, puis auprès de la municipalité, qui fait foi.

Peut-on construire sur 12e Avenue N si le terrain est en zone agricole ?

4 lots de la rue sont en zone agricole protégée : y construire une résidence demande une autorisation de la CPTAQ en plus du permis municipal. Le zonage municipal s'applique dans tous les cas.

Y a-t-il des milieux humides sur 12e Avenue N ?

11 lots sont touchés par un milieu humide POTENTIEL selon la cartographie du MELCCFP. Un lot touché n'est pas juridiquement un milieu humide, et un lot non touché n'est pas garanti sans : une caractérisation sur le terrain tranche.

Combien vaut une propriété sur 12e Avenue N ?

La valeur médiane au rôle d'évaluation est de 277 000 $. C'est une valeur fiscale, fixée par l'évaluateur municipal à une date de référence : pas un prix de vente. LotAi n'a aucun prix de transaction (ils sont au Registre foncier).

Comment vérifier un terrain précis sur 12e Avenue N ?

Entrez le numéro civique et la rue sur lotai.ca : la fiche du lot donne sa valeur au rôle, sa superficie, son zonage et ses contraintes, gratuitement et sans compte. Les assistants IA (ChatGPT, Claude, Perplexity) peuvent aussi lire la réponse pour une adresse précise sur LotAi : https://lotai.ca/terrain?adresse=123+rue+Principale+Sherbrooke (remplacez le numéro et la rue).

Le rôle d'évaluation de Sherbrooke · Zone inondable de Sherbrooke · Carte cadastrale · Toutes les municipalités

Vérifier un lot sur 12e Avenue N

Adresse ou numéro de lot — la fiche donne la réponse pour ce terrain-là. Gratuit, sans compte.

Vérifier un lot — gratuit, sans compte