Route 170, Saguenay

Ce que le rôle d'évaluation dit de Route 170

LotAi croise les 102 lots cadastraux de la rue (rôle d'évaluation 2026, cadastre du Québec) avec les cartes publiques des contraintes. Ces chiffres décrivent la rue dans son ensemble ; chaque terrain a sa propre fiche.

Lots cadastraux distincts	102
Numéros civiques	1730 à 3548
Lots avec un bâtiment daté au rôle	78 (76 %)
Superficie médiane des lots	2 354 m²
Valeur médiane au rôle	255 000 $

Les contraintes, une par une

Zone inondable

Aucun lot de la rue n'est dans une zone inondable répertoriée. La couverture des cartes est partielle et la nouvelle cartographie se déploie région par région depuis le 1er mars 2026 : « non répertorié » ne veut pas dire hors zone. La municipalité fait foi.

Zone agricole protégée

100 lots (98 %) sont en zone agricole selon la CPTAQ : toute construction résidentielle ou tout usage non agricole demande son autorisation.

Milieux humides potentiels

14 lots (14 %) sont touchés par un milieu humide POTENTIEL (cartographie du MELCCFP). Un lot touché n'est pas juridiquement un milieu humide ; un lot non touché n'est pas garanti sans.

Les 102 adresses de Route 170, lot par lot

Chaque fiche donne la valeur au rôle, la superficie et les contraintes du terrain, avec la source de chaque donnée.

• 1730 Route 170
• 1740 Route 170
• 1754 Route 170
• 1758 Route 170
• 1760 Route 170
• 1785 Route 170
• 1801 Route 170
• 1805 Route 170
• 1820 Route 170
• 1829 Route 170
• 1830 Route 170
• 1838 Route 170
• 1846 Route 170
• 1860 Route 170
• 1879 Route 170
• 1915 Route 170
• 1923 Route 170
• 1939 Route 170
• 1951 Route 170
• 2003 Route 170
• 2015 Route 170
• 2025 Route 170
• 2231 Route 170
• 2259 Route 170
• 2267 Route 170
• 2307 Route 170
• 2307 Route 170
• 2352 Route 170
• 2362 Route 170
• 2372 Route 170
• 2377 Route 170
• 2377 Route 170
• 2378 Route 170
• 2417 Route 170
• 2418 Route 170
• 2427 Route 170
• 2438 Route 170
• 2464 Route 170
• 2621 Route 170
• 2629 Route 170
• 2633 Route 170
• 2639 Route 170
• 2659 Route 170
• 2779 Route 170
• 2781 Route 170
• 2799 Route 170
• 2803 Route 170
• 2917 Route 170
• 2927 Route 170
• 2937 Route 170
• 2963 Route 170
• 2973 Route 170
• 2987 Route 170
• 3011 Route 170
• 3027 Route 170
• 3039 Route 170
• 3045 Route 170
• 3057 Route 170
• 3057 Route 170
• 3065 Route 170
• 3077 Route 170
• 3099 Route 170
• 3109 Route 170
• 3154 Route 170
• 3154 Route 170
• 3156 Route 170
• 3164 Route 170
• 3199 Route 170
• 3214 Route 170
• 3218 Route 170
• 3270 Route 170
• 3282 Route 170
• 3288 Route 170
• 3310 Route 170
• 3316 Route 170
• 3324 Route 170
• 3518 Route 170
• 3528 Route 170
• 3534 Route 170
• 3548 Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170
• Route 170

Vérifier un terrain précis

Entrez le numéro civique et la rue sur lotai.ca : la fiche du lot donne sa valeur au rôle, sa superficie, son zonage municipal, et ses contraintes une par une, avec la source et le millésime de chaque donnée. Gratuit, sans compte.

Les assistants IA (ChatGPT, Claude, Perplexity) peuvent aussi lire la réponse pour une adresse précise sur LotAi : https://lotai.ca/terrain?adresse=123+rue+Principale+Saguenay (remplacez le numéro et la rue).

Questions sur Route 170

Route 170 à Saguenay est-elle en zone inondable ?

Aucun des 102 lots de cette rue n'est dans une zone inondable répertoriée. La couverture des cartes est partielle : un terrain non répertorié n'est pas pour autant hors zone. Vérifiez l'adresse exacte sur LotAi, puis auprès de la municipalité, qui fait foi.

Peut-on construire sur Route 170 si le terrain est en zone agricole ?

100 lots de la rue sont en zone agricole protégée : y construire une résidence demande une autorisation de la CPTAQ en plus du permis municipal. Le zonage municipal s'applique dans tous les cas.

Y a-t-il des milieux humides sur Route 170 ?

14 lots sont touchés par un milieu humide POTENTIEL selon la cartographie du MELCCFP. Un lot touché n'est pas juridiquement un milieu humide, et un lot non touché n'est pas garanti sans : une caractérisation sur le terrain tranche.

Combien vaut une propriété sur Route 170 ?

La valeur médiane au rôle d'évaluation est de 255 000 $. C'est une valeur fiscale, fixée par l'évaluateur municipal à une date de référence : pas un prix de vente. LotAi n'a aucun prix de transaction (ils sont au Registre foncier).

Comment vérifier un terrain précis sur Route 170 ?

Entrez le numéro civique et la rue sur lotai.ca : la fiche du lot donne sa valeur au rôle, sa superficie, son zonage et ses contraintes, gratuitement et sans compte. Les assistants IA (ChatGPT, Claude, Perplexity) peuvent aussi lire la réponse pour une adresse précise sur LotAi : https://lotai.ca/terrain?adresse=123+rue+Principale+Saguenay (remplacez le numéro et la rue).

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