Route Brassard, Saguenay

Ce que le rôle d'évaluation dit de Route Brassard

LotAi croise les 105 lots cadastraux de la rue (rôle d'évaluation 2026, cadastre du Québec) avec les cartes publiques des contraintes. Ces chiffres décrivent la rue dans son ensemble ; chaque terrain a sa propre fiche.

Lots cadastraux distincts	105
Numéros civiques	1780 à 3870
Lots avec un bâtiment daté au rôle	83 (79 %)
Superficie médiane des lots	4 871 m²
Valeur médiane au rôle	288 900 $

Les contraintes, une par une

Zone inondable

Aucun lot de la rue n'est dans une zone inondable répertoriée. La couverture des cartes est partielle et la nouvelle cartographie se déploie région par région depuis le 1er mars 2026 : « non répertorié » ne veut pas dire hors zone. La municipalité fait foi.

Zone agricole protégée

22 lots (21 %) sont en zone agricole selon la CPTAQ : toute construction résidentielle ou tout usage non agricole demande son autorisation.

Milieux humides potentiels

18 lots (17 %) sont touchés par un milieu humide POTENTIEL (cartographie du MELCCFP). Un lot touché n'est pas juridiquement un milieu humide ; un lot non touché n'est pas garanti sans.

Les 105 adresses de Route Brassard, lot par lot

Chaque fiche donne la valeur au rôle, la superficie et les contraintes du terrain, avec la source de chaque donnée.

• 1780 Route Brassard
• 1900 Route Brassard
• 2010 Route Brassard
• 2040 Route Brassard
• 2070 Route Brassard
• 2100 Route Brassard
• 2110 Route Brassard
• 2110 Route Brassard
• 2110 Route Brassard
• 2550 Route Brassard
• 2670 Route Brassard
• 2760 Route Brassard
• 2800 Route Brassard
• 2900 Route Brassard
• 2941 Route Brassard
• 2951 Route Brassard
• 2961 Route Brassard
• 2971 Route Brassard
• 3020 Route Brassard
• 3025 Route Brassard
• 3035 Route Brassard
• 3040 Route Brassard
• 3080 Route Brassard
• 3085 Route Brassard
• 3095 Route Brassard
• 3095 Route Brassard
• 3105 Route Brassard
• 3110 Route Brassard
• 3130 Route Brassard
• 3181 Route Brassard
• 3191 Route Brassard
• 3200 Route Brassard
• 3201 Route Brassard
• 3210 Route Brassard
• 3211 Route Brassard
• 3220 Route Brassard
• 3221 Route Brassard
• 3291 Route Brassard
• 3301 Route Brassard
• 3321 Route Brassard
• 3341 Route Brassard
• 3351 Route Brassard
• 3351 Route Brassard
• 3370 Route Brassard
• 3380 Route Brassard
• 3390 Route Brassard
• 3400 Route Brassard
• 3411 Route Brassard
• 3440 Route Brassard
• 3460 Route Brassard
• 3470 Route Brassard
• 3480 Route Brassard
• 3500 Route Brassard
• 3505 Route Brassard
• 3510 Route Brassard
• 3520 Route Brassard
• 3520 Route Brassard
• 3551 Route Brassard
• 3591 Route Brassard
• 3621 Route Brassard
• 3630 Route Brassard
• 3631 Route Brassard
• 3640 Route Brassard
• 3640 Route Brassard
• 3651 Route Brassard
• 3660 Route Brassard
• 3660 Route Brassard
• 3664 Route Brassard
• 3666 Route Brassard
• 3670 Route Brassard
• 3680 Route Brassard
• 3691 Route Brassard
• 3700 Route Brassard
• 3710 Route Brassard
• 3711 Route Brassard
• 3720 Route Brassard
• 3730 Route Brassard
• 3760 Route Brassard
• 3761 Route Brassard
• 3780 Route Brassard
• 3800 Route Brassard
• 3801 Route Brassard
• 3810 Route Brassard
• 3830 Route Brassard
• 3850 Route Brassard
• 3870 Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard
• Route Brassard

Vérifier un terrain précis

Entrez le numéro civique et la rue sur lotai.ca : la fiche du lot donne sa valeur au rôle, sa superficie, son zonage municipal, et ses contraintes une par une, avec la source et le millésime de chaque donnée. Gratuit, sans compte.

Les assistants IA (ChatGPT, Claude, Perplexity) peuvent aussi lire la réponse pour une adresse précise sur LotAi : https://lotai.ca/terrain?adresse=123+rue+Principale+Saguenay (remplacez le numéro et la rue).

Questions sur Route Brassard

Route Brassard à Saguenay est-elle en zone inondable ?

Aucun des 105 lots de cette rue n'est dans une zone inondable répertoriée. La couverture des cartes est partielle : un terrain non répertorié n'est pas pour autant hors zone. Vérifiez l'adresse exacte sur LotAi, puis auprès de la municipalité, qui fait foi.

Peut-on construire sur Route Brassard si le terrain est en zone agricole ?

22 lots de la rue sont en zone agricole protégée : y construire une résidence demande une autorisation de la CPTAQ en plus du permis municipal. Le zonage municipal s'applique dans tous les cas.

Y a-t-il des milieux humides sur Route Brassard ?

18 lots sont touchés par un milieu humide POTENTIEL selon la cartographie du MELCCFP. Un lot touché n'est pas juridiquement un milieu humide, et un lot non touché n'est pas garanti sans : une caractérisation sur le terrain tranche.

Combien vaut une propriété sur Route Brassard ?

La valeur médiane au rôle d'évaluation est de 288 900 $. C'est une valeur fiscale, fixée par l'évaluateur municipal à une date de référence : pas un prix de vente. LotAi n'a aucun prix de transaction (ils sont au Registre foncier).

Comment vérifier un terrain précis sur Route Brassard ?

Entrez le numéro civique et la rue sur lotai.ca : la fiche du lot donne sa valeur au rôle, sa superficie, son zonage et ses contraintes, gratuitement et sans compte. Les assistants IA (ChatGPT, Claude, Perplexity) peuvent aussi lire la réponse pour une adresse précise sur LotAi : https://lotai.ca/terrain?adresse=123+rue+Principale+Saguenay (remplacez le numéro et la rue).

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